Tasaciones que protegen tu patrimonio
Informes profesionales certificados que te ahorran dinero, tiempo y conflictos legales.
Especialista en Huelva con más de 15 años de experiencia.
¿Por qué gastarte dinero en una tasación?
Porque el dolor y el dinero que te puede ahorrar supera con creces su coste. Déjame contarte dos historias reales.
La herencia que destruyó una familia
Hace años me designaron perito judicial para tasar una casa y solar en un pleito por herencia. Después de que dos hermanos se adjudicaran cada uno el 50% del solar y construyeran sus casas, uno de ellos se sintió perjudicado.
Cuando llegué a la visita, había dos casas de dos plantas. La casa original había desaparecido por completo.
La vista del juicio fue bronca y desagradable. Perdí dinero con el trabajo (debí haber cobrado 3.000€). Pero los que más perdieron fueron los herederos que terminaron enemistados para siempre.
Si los herederos hubieran hecho una tasación el día que repartieron la herencia, se habrían ahorrado mucho dolor y dinero.
El golpe de Hacienda de 10.000€
Imagínate: compraste tu casa, hiciste todo bien (o eso pensabas), y meses después recibes una carta de Hacienda.
Hacienda te dice que pagaste de menos. Que su «valor de referencia» es superior al precio declarado en la escritura. Y que pagues primero, reclames después.
Desde 2021, el valor fiscal es el «valor de referencia de mercado». Puedes consultarlo gratis en la web del Catastro.
Mi recomendación: solicita una tasación previa y protocolízala en la escritura de compraventa. Es tu mejor defensa ante una comprobación de valores de Hacienda.
¿Para qué necesitas una tasación?
Certifico el valor de mercado de tu propiedad para múltiples finalidades legales y comerciales.
Compraventa
Certificar valor de mercado frente a terceros en compra, venta o alquiler
Herencias
Reparto equitativo de herencias con valor certificado
Divorcios
Disolución de sociedad de gananciales
Judicial
Contenciosos, trámites judiciales e informes periciales
Condominios
Extinción de condominios con valor certificado
Empresarial
Aportaciones no dinerarias, fusiones y auditorías
Hipotecas
Préstamos hipotecarios entre particulares
Contable
Valor razonable a efectos contables
Hacienda
Defensa ante comprobaciones de valores
Nota: No realizo tasaciones para hipotecas bancarias
Seguridad y tranquilidad para tus decisiones
Te ayudo a:
✓ Certificar valor de mercado
Con un informe objetivo e independiente que tiene validez legal frente a terceros
✓ Evitar conflictos futuros
En herencias, divorcios y extinciones de condominios con pruebas sólidas
✓ Defenderte de Hacienda
Base eficaz contra comprobaciones de valores en compraventas
✓ Proteger tu patrimonio
Toma decisiones informadas, no vendas ni compres a cualquier precio
Proceso simple y transparente
Solicitud
Compra el servicio para Huelva capital o solicita presupuesto para otras zonas/solares
Contrato
Firmas el contrato e ingresas la provisión de fondos (100% del presupuesto)
Inspección
Visita al inmueble en 5 días hábiles para inspección física y toma de datos
Informe
Entrega del informe certificado en PDF en 5 días hábiles tras la visita
Metodología profesional: Utilizo el método de comparación con mínimo 6 testigos homogeneizados, o el método más adecuado según la naturaleza del inmueble y los principios de tasación inmobiliaria.
Precios transparentes en Huelva Capital
IVA al 21% incluido · Presupuestos cerrados sin sorpresas
? Incluye:
- Visita e inspección física del inmueble
- Análisis comparativo con mínimo 6 testigos
- Informe completo en PDF certificado
- Validez legal de 6 meses
- Actualización por 50% del precio original